Договор о поиске клада

[leemur]

Привет всем!!!

Отнес этот вопрос к разделу технологии ибо другого подходящего не обнаружил.

В общем ситуация такова. Есть легенда о закопаном кладе. Доподлинно известно, что клад спрятан где-то на территории двора или огорода сельского дома. Хозяева этой земли не против разрешить покопаться там, но при условии, что все найденное будет поделено 50 на 50.
Собственно вопрос, как правильно составить договор с владельцами земли на поиск клада, так что бы в дальнейшем не возникло ни каких заморочек и проблем с дележкой, в случае обнаружения?
Может кто-то сталкивался? Поделитесь плиззз опытом)

[Samurai Jack]

Собственно вопрос, как правильно составить договор с владельцами земли на поиск клада,
Как и любой другой договор. Указать обязательные атрибуты:
- дату
- место
- полные паспортные данные договаривающихся
- правоустанавливающие документы на землю, если есть супруг(а) ее согласие
своими словами предмет договора и конечно подробно расписать процедуру дележа.
Если вдруг повезет - сразу составить акт с описью найденного и подписать.

[saor]

Возможно эта информация пригодится при заключении договора
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные и активированные пользователи]

Комментарии к Статье 233 (гражданского кодекса) РФ Клад
1. Понятие клада осталось прежним. Это намеренно сокрытые (чаще всего в земле) ценные предметы, которые в отличие от находки не имеют собственника. При этом если находкой может быть любая вещь, то кладом являются лишь деньги или ценные предметы.
2. По сравнению с ранее действовавшим законодательством (ст. 148 ГК 1964) установлены новые положения о судьбе клада. Если раньше клад признавался собственностью государства, то теперь он поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, его нашедшего.
3. Исключение составляют вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры. Исчерпывающего перечня таких объектов в законе нет. Поэтому вопрос в случае спора должен решаться судом на основании научной экспертизы. Тогда собственник имущества и лицо, обнаружившее клад, имеют право на вознаграждение в размере, установленном в п. 2. Вознаграждение выплачивается государственными финансовыми органами.
4. Лицо, обнаружившее клад в чужом имуществе, становится участником общей долевой собственности на него или на вознаграждение. Доли могут быть установлены соглашением сторон. В случае спора они предполагаются равными.
Общая собственность не возникает, если раскопки или поиск ценностей производились без согласия собственника имущества, в котором находился клад. Право на клад имеет в этом случае только собственник имущества, а не лицо, обнаружившее клад.
5. Предыдущие правила относились к кладам, обнаруженным случайно. Они не применяются, когда целью раскопок и поисков являлось обнаружение клада. В таких случаях вознаграждение лиц, производящих указанные работы, определяется соглашением сторон или трудовым договором.

Добавлено через 14 минут 34 секунды
О!!! Нашел рыбу...
Договор
о проведении изыскательских работ
г.______________ "___"__________200__ г.
Гражданин __________________________________________________ ______________
__________________________________________________ ______________

именуемый(АЯ) в дальнейшем "ИЗЫСКАТЕЛЬ", __________________________________________________ ___________________
проживающий(ая) по адресу: __________________________________________
__________________________________________________ ___________________
паспорт № ______________ серия ______________ выдан ___________ о/м
Собственник земельного участка __________________________________________________ ______________
__________________________________________________ ______________

именуемый(яа) в дальнейшем
"СОБСТВЕННИК " (или иное), проживающий(ая) по адресу: __________________________________________
__________________________________________________ ___________________
паспорт № ______________ серия ______________ выдан ___________ о/м
с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Собственник предоставляет, а ИЗЫСКАТЕЛЬ принимает в долгосрочное(краткосрочное) пользование на условиях проведения изыскательских работ (разведок, раскопок, поиска ценностей, металлодетекторного поиска, иное) земельный участок
площадью__________________ кв. м ___________________________________,
(площадь прописью)

в том числе участки земель,(Если есть) покрытых водой площадью ________ кв. м
__________________________________________________ __________________,
(площадь прописью)

именуемый(ые) в дальнейшем "Участок".
Ландшафтные (качественные) характеристики Участка ______________
__________________________________________________ ___________________
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)

__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ ___________________
На участке имеются:
а) __________________________________________________ ___________
(здания, сооружения и т.д.)

__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ __________________;

б) __________________________________________________ ___________
(природные и историко - культурные памятники)

__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ __________________;


в) (зеленые насаждения и древесная растительность)

__________________________________________________ __________________;

__________________________________________________ ___________
__________________________________________________ __________________.

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на
прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для: изыскательских работ (разведок, раскопок, поиска ценностей, металлодетекторного поиска,иное указать).
1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Работы".

II. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

__________________________________________________ ___________________
(сроки проведения изыскательских работ)


2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И оплата предоставления Участка (если таковая будет)
__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ __________________
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ Собственника
3.1. СОБСТВЕННИК имеет право:

- Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
- Вносить по согласованию с ИЗЫСКАТЕЛЕМ в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего
законодательства и нормативных актов;
- Приостанавливать работы, ведущиеся ИЗЫСКАТЕЛЕМ с нарушением
условий настоящего Договора;
- Имеет право на половину (иную часть) от всего найденного на участке;
- Если, в результате Работ будет найден клад, в котором будут обнаружены вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, то после передачи их СОБСТВЕННИКОМ в государственную собственность, СОБСТВЕННИК имеет право на получение вознаграждения в равных долях с ИЗЫСКАТЕЛЕМ от пятидесяти процентов стоимости клада.

СОБСТВЕННИК имеет и другие права: ___________________________
__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ ___________________


3.2. СОБСТВЕННИК обязан:
- Не вмешиваться в изыскательские работы Изыскателя, если
она не противоречит условиям настоящего Договора;
- Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
аналогичное использование данного земельного участка;

- Если, в результате Работ будет найден клад, который будет содержать вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, то таковые вещи должны быть переданы СОБСТВЕННИКОМ в государственную собственность;
- Не нарушать Законы РФ о кладоискательстве, правах собственности на находки, об охране памятников истории и культуры (Гражданский Кодекс РФ, Уголовный Кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях)



4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИЗЫСКАТЕЛЯ

4.1. ИЗЫСКАТЕЛЬ имеет право:
- Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для проведения изыскательских работ).
- В случае обнаружения каких-либо предметов, ИЗЫСКАТЕЛЬ имеет право на половину (иную часть) найденного.
- Если, в результате Работ будет найден клад, в котором будут обнаружены вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, то после передачи их СОБСТВЕННИКОМ в государственную собственность, СОБСТВЕННИК имеет право на получение вознаграждения в равных долях с ИЗЫСКАТЕЛЕМ от пятидесяти процентов стоимости клада.


ИЗЫСКАТЕЛЬ имеет и другие права: ________________________________
__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ ___________________
__________________________________________________ ___________________

4.2. ИЗЫСКАТЕЛЬ обязан:
- Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего договора;
- Выполнять все условия, установленные настоящим договором;
- Если, в результате Работ будет найден клад, который будет содержать вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, то таковые вещи должны быть переданы СОБСТВЕННИКОМ в государственную собственность;


- Не нарушать Законы РФ о кладоискательстве, правах собственности на находки, об охране памятников истории и культуры (Гражданский Кодекс РФ, Уголовный Кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях)

- Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на используемой территории, а также к загрязнению территории или иному повреждению земельного участка;

- После окончания срока действия настоящего Договора ИЗЫСКАТЕЛЬ обязан передать участок СОБСТВЕННИКУ в состоянии и качестве не хуже первоначального.
- Обеспечивать СОБСТВЕННИКУ, свободный доступ на Участок;
- Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- В случае смерти СОБСТВЕННИКУ, его правопреемник (наследник) после смерти должен направить ИЗЫСКАТЕЛЮ письменное уведомление об этом с заявлением о необходимости переоформления Договора;
- В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять СОБСТВЕННИКУ уведомление об этом;
- Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в результате Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении, или применены санкции в соответствии с условиями настоящего договора. Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжение Договора.
5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.3. В случае разглашения содержания Договора одной из Сторон, в результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе пострадавшей Стороны может быть расторгнут.

6. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В настоящем договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.д.
Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны Сторонами.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.


Приложения к договору:

1. План земельного участка.

Подписи сторон:
ИЗЫСКАТЕЛЬ СОБСТВЕННИК
_____________ ___________


Удачи!!!

[Джонс]

1. И самое важное: перед поиском надо вместе с хозяевами участка определиться о судьбе возможного клада. :-X
Дело в том, что практика показывает, что не интересны никому только медные кладухи.
1.Серебро и золотишко, даже которое сдается законопослушным гражданином, считай отдано безвозвратно. Люди многими годами ждут, чтобы им дали денежки, положенные по закону. И большинство так и не дожидается...
2.Надо понимать, что научная экспертиза и государственная оценка ценности клада- это разные вещи.
Поэтому большие риски при результатах первой вообще ничего не получить, а по результатам второй получить оценку содержимого клада как лома.
Например, реальная цена золотого изделия с клеймами 18-18вв. может быть более 100 тыр, вам же посчитают его по госрасценкам 4-5 т.р.
И сразу надо понимать, что и этих денег скорее всего вы не увидите...

Далее следует логичный вывод, что поиск клада с намерением сдать его государству- это как и любое общественное дело, суеты и благодарностей много, а материального интереса никакого.

Но если(страшное дело:-X) все-таки вы решите все сделать конфиденциально, тогда обязательно в договор внесите пункт о неразглашении с серьезными штрафными санкциями.:-X
И никаких актов о нахождении. Крючки оставлять не стоит.:)

[LLAS]

Как я понял(никогда этим вопросом не задавался:))клад должен быть только в КУБЫХЕ?,а если гарнитура рыжая с клеймом одного и того же мастера поднята с площади 1.5х1.5 м,это не клад [Ссылки могут видеть только зарегистрированные и активированные пользователи] ([Ссылки могут видеть только зарегистрированные и активированные пользователи])

[Samurai Jack]

О!!! Нашел рыбу...
Рыба на самом деле тухловатая. Куча места отведена совершенно ненужной инфе типа ландшафта участка и наоборот важнейшая процедра каким образом будет происходить дележ и где потенциально может возникнуть больше всего споров совершенно не расписана!

Добавлено через 7 минут 55 секунд
И никаких актов о нахождении. Крючки оставлять не стоит.
Это примерно из серии подписать договор о купле-продажи дома и не сделать акт о передаче денег за него. Подарок лоха называется. :)
В случае нахождения реально дорогих вещей - даже самым хорошим знакомым может реально снести крышу и опись найденного - единственный способ удержать обе стороны от попытки кинуть партнера и заставить поделить все по-честному. Т.к. угрозы отнести опись в Органы в случае кидняка будет достаточно, чтобы отрезвить самую горячую голову. А после справедливого дележа - все бумажки торжественно уничтожаются.

[Maxim76]

Но если(страшное дело:-X) все-таки вы решите все сделать конфиденциально, тогда обязательно в договор внесите пункт о неразглашении с серьезными штрафными санкциями.:-X


При желании изъять находку у честного копаря или владельца участка, экспертиза 8) любой рыжик (или что то боле менее ценное) признает исторической ценностью. И вся затея с договором о неразглашении :-X сочтётся недействительной, т.к. в таком случае будет являться незаконной. :(

[Джонс]

В случае нахождения реально дорогих вещей - даже самым хорошим знакомым может реально снести крышу и опись найденного - единственный способ удержать обе стороны от попытки кинуть партнера и заставить поделить все по-честному. Т.к. угрозы отнести опись в Органы в случае кидняка будет достаточно, чтобы отрезвить самую горячую голову. А после справедливого дележа - все бумажки торжественно уничтожаются.

Я в коммерции 20 с лишним лет.8)
Со всей ответственностью заявляю, что если в данном случае у человека " снесет крышу", то не поможет ни грамотный договор, ни все остальное. Это ж ситуация вне юридического поля.:-X
Тем более угроза слить инфу в органы не разрулит ситуацию, а наоборот, это будет фактическим объявлением войны и может привести к самым грустным последствиям.
У человека может еще крышу и заклинить.:(

А с родственниками в таких делах еще сложнее.
Вот вам реальный случай- в начале девяностых в глубинке в одной семье буквально бедствовали и тогда старший брат предложил продать дедовский орден Ленина.
Все согласились. Орден был продан, деньги разделены, причем старший брат себе реально не взял ничего, так как семьи у него не было, а постоянный небольшой заработок был.
Сложное время эта большая семья перебилась.
А потом, через пяток лет, его сестра вбила себе в голову, что старший брат скорее всего бОльшую часть денег прикарманил себе, младший брат обозвал старшего подонком за продажу дедовского ордена и понеслось... Теперь с родней вообще практически не общается этот человек.:(

[LLAS]

А с родственниками в таких делах еще сложнее.

Эт 100%:(:(:(
От любви до ненависти,один шаг

[Samurai Jack]

Я в коммерции 20 с лишним лет.
Со всей ответственностью заявляю, что если в данном случае у человека " снесет крышу", то не поможет ни грамотный договор, ни все остальное. Это ж ситуация вне юридического поля.

Ну мы вроде все не вчера родились и опыт разный имеется. Понятно, что бывает крышу сносит так, что уже ничего не поможет, но наверное лучше, чтобы были хоть какие-то рычаги влияния на ситуацию, чем совсем никаких? В любом случае разные точки зрения автору топика доведены, а там уж он пусть сам выбирает по обстоятельствам.

[saor]

Согласен! "Воды" много, чтобы не изобретать велосипед можно отредактировать, удалить ненужное.

[toredo]

У меня прапра...пра:))))))дед как говаривала прабабка был офицером в царской армии и от него награда-крест золотой остался,так вот когда после войны был по деревням голод-без всяких пересуд отнесли они его (как говорила в Украину,не называя места и поменяли на 2 мешка ржи) Вот так !!!